Estimation théorique
Boulevard Gaston Mollex,73100 Brison Saint Innocent (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Gaston Mollex,73100-Brison Saint Innocent indique un avis de valeur compris entre 475.000€ et 535.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.750€ et 5.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 475.000€ et 535.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.685€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.685€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 475.000€ et 535.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.685€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.685€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-19 | 7 | CHE DE JOIN | 9 | 248 | 500 | 1250000€ | 5040€ |
2020-10-23 | 26 | CHE DE JOIN | 4 | 75 | 0 | 520000€ | 6933€ |
2021-12-01 | 26 | CHE DE JOIN | 4 | 75 | 556 | 635000€ | 8467€ |
2019-12-06 | 32 | CHE DE JOIN | 3 | 75 | 1271 | 450000€ | 6000€ |
2020-10-02 | 22 | CHE DE JOIN | 5 | 162 | 263 | 703390€ | 4342€ |
2020-01-28 | 8 | CHE DE JOIN | 3 | 60 | 507 | 347330€ | 5789€ |
2020-11-16 | 31 | CHE DE JOIN | 5 | 251 | 256 | 1710000€ | 6813€ |
2023-01-11 | 5 | CHE DES BOUVIERES | 2 | 50 | 253 | 120000€ | 2400€ |
2019-05-14 | 124 | BD GASTON MOLLEX | 4 | 130 | 714 | 601000€ | 4623€ |
2021-03-23 | 5287 | BD GASTON MOLLEX | 3 | 78 | 256 | 452000€ | 5795€ |
2023-04-17 | 13 | CHE DU BOUCHET | 4 | 145 | 318 | 475450€ | 3279€ |
2021-05-25 | 7 | CHE DU PRINTEMPS | 4 | 90 | 920 | 389900€ | 4332€ |
2022-07-13 | 82 | CHE DU BIOLLAY | 5 | 118 | 450 | 819000€ | 6941€ |
2020-12-05 | 32 | CHE DU BIOLLAY | 3 | 96 | 825 | 845000€ | 8802€ |
2022-12-08 | 97 | RTE DE PARIS | 2 | 80 | 104 | 379570€ | 4745€ |
2020-05-14 | 42 | CHE DE JOIN | 5 | 161 | 726 | 670000€ | 4161€ |
2020-10-19 | 3 | CHE DE VERANS | 3 | 70 | 81 | 366400€ | 5234€ |
2021-01-18 | 5 | CHE DES CHARVONNALS | 5 | 97 | 908 | 600000€ | 6186€ |
2020-04-14 | 1 | CHE DU PRINTEMPS | 4 | 77 | 870 | 413500€ | 5370€ |
2022-02-15 | 1 | CHE DES MICHAUD | 5 | 106 | 649 | 870000€ | 8208€ |
2021-12-01 | 41 | CHE DE JOIN | 3 | 37 | 420 | 250000€ | 6757€ |
2020-04-16 | 24 | CHE DE VERANS | 4 | 90 | 100 | 217000€ | 2411€ |
2021-11-29 | 17 | CHE DU BIOLLAY | 4 | 152 | 912 | 750000€ | 4934€ |
2021-09-30 | 11 | CLOS DES AMANDIERS | 5 | 151 | 329 | 677300€ | 4485€ |
2019-11-08 | 52 | CHE DE JOIN | 5 | 122 | 1660 | 537700€ | 4407€ |
2022-11-23 | 25 | CLOS DES AMANDIERS | 5 | 136 | 739 | 619000€ | 4551€ |
2023-03-09 | 124 | RTE DE PARIS | 4 | 80 | 549 | 380000€ | 4750€ |
2021-02-16 | 31 | CHE DE VERANS | 3 | 70 | 0 | 337000€ | 4814€ |
2020-12-03 | 31 | CHE DE VERANS | 3 | 70 | 0 | 360000€ | 5143€ |
2021-01-11 | 118 | RTE DE PARIS | 4 | 76 | 448 | 280000€ | 3684€ |
2022-04-21 | 33 | CHE DE VERANS | 6 | 150 | 588 | 725000€ | 4833€ |
2020-09-30 | 142 | BD GASTON MOLLEX | 5 | 140 | 670 | 513500€ | 3668€ |
2022-06-14 | 59 | RTE DE PARIS | 6 | 150 | 166 | 550000€ | 3667€ |
2020-11-16 | 44 | CHE DE VERANS | 6 | 137 | 535 | 534200€ | 3899€ |
2020-01-17 | 5 | CHE DE BRET | 2 | 297 | 537 | 1184280€ | 3987€ |
2021-07-02 | 5 | CHE DES GROS | 5 | 87 | 112 | 448350€ | 5153€ |
2023-03-15 | 14 | CHE DU BIOLLAY | 5 | 137 | 555 | 581000€ | 4241€ |
2020-06-30 | 51 | CHE DE LACHAT | 4 | 80 | 448 | 260000€ | 3250€ |
2022-01-14 | 6 | CHE DU TRANCHANT | 5 | 120 | 0 | 675000€ | 5625€ |
2021-10-08 | 4 | CHE DES GROS | 5 | 90 | 85 | 443295€ | 4926€ |
2020-10-21 | 49 | CHE DE LACHAT | 4 | 80 | 448 | 328500€ | 4106€ |
2021-04-07 | 50 | CHE DE LACHAT | 3 | 54 | 33 | 190000€ | 3519€ |
2019-07-09 | 12 | CHE DES GROS | 3 | 84 | 143 | 106500€ | 1268€ |
2020-09-28 | 66 | CHE DE JOIN | 1 | 31 | 393 | 555050€ | 17905€ |
2020-06-23 | 21 | CHE DES PEGAZ | 3 | 60 | 65 | 248560€ | 4143€ |
2020-03-09 | 46 | CHE DE VERANS | 5 | 88 | 0 | 345000€ | 3920€ |
2020-03-06 | 46 | CHE DE VERANS | 5 | 88 | 0 | 470000€ | 5341€ |
2021-05-28 | 52 | CHE DE VERANS | 3 | 88 | 1016 | 430000€ | 4886€ |
2023-04-12 | 1 | CHE DE LA CROIX SOLLIERE | 4 | 98 | 0 | 600000€ | 6122€ |
2021-08-23 | 7 | CHE DE LA CROIX SOLLIERE | 5 | 155 | 850 | 853080€ | 5504€ |
2022-06-09 | 11 | CHE DES GROS | 4 | 82 | 500 | 160000€ | 1951€ |
2022-12-13 | 7 | CHE DE GRESINE | 4 | 79 | 396 | 326360€ | 4131€ |
2019-09-09 | 7 | CHE DE LA GRESINETTE | 5 | 106 | 670 | 250000€ | 2358€ |
2020-12-09 | 181 | BD GASTON MOLLEX | 5 | 118 | 912 | 535900€ | 4542€ |
2020-08-11 | 11 | CHE DU PORT | 6 | 161 | 529 | 480000€ | 2981€ |
2022-05-02 | 14 | CHE DE GRESINE | 5 | 139 | 41 | 405000€ | 2914€ |
2021-02-26 | 10 | CHE DE GRESINE | 5 | 90 | 565 | 473600€ | 5262€ |
2021-04-30 | 13 | CHE DES GROS | 4 | 106 | 536 | 495858€ | 4678€ |
2023-04-04 | 16 | CHE DE LA CROIX SOLLIERE | 5 | 201 | 500 | 881600€ | 4386€ |
2020-09-18 | 22 | CHE DES GROS | 5 | 250 | 500 | 581640€ | 2327€ |
2019-08-30 | 13 | CHE DE CHERIN | 5 | 137 | 817 | 726360€ | 5302€ |
2021-06-21 | 17 | CHE DE CHERIN | 7 | 183 | 785 | 830500€ | 4538€ |
2019-10-30 | 1 | CHE DU PORT | 3 | 72 | 351 | 292600€ | 4064€ |
2022-12-12 | 14 | CLOS DES FIGUIERS | 4 | 80 | 368 | 350350€ | 4379€ |
2021-09-03 | 28 | CHE DE LACHAT | 4 | 95 | 197 | 289000€ | 3042€ |
2022-09-16 | 7 | CLOS DES FIGUIERS | 4 | 80 | 200 | 250000€ | 3125€ |
2023-05-31 | 3 | CHE DES GARGUES | 5 | 112 | 911 | 545000€ | 4866€ |
2020-12-23 | 149 | RTE DE PARIS | 3 | 75 | 846 | 390300€ | 5204€ |
2020-01-27 | 8 | CLOS DES COMBETTES | 4 | 97 | 448 | 411500€ | 4242€ |
2021-10-06 | 7 | CHE DES COMBETTES | 5 | 108 | 272 | 426125€ | 3946€ |
2022-08-11 | 16 | LA ROLANDE | 4 | 104 | 761 | 460000€ | 4423€ |
2022-03-03 | 22 | CHE DES BERTHETS | 5 | 128 | 500 | 800000€ | 6250€ |
2023-03-28 | 11 | BD GASTON MOLLEX | 4 | 95 | 972 | 620000€ | 6526€ |
2019-11-14 | 1 | CHE DES COMBES | 5 | 110 | 1000 | 1025840€ | 9326€ |
2019-09-20 | 13 | RTE DE PARIS | 5 | 80 | 909 | 294140€ | 3677€ |
2021-12-20 | 8 | CHE DES ECOLES | 4 | 92 | 184 | 280000€ | 3043€ |
2019-06-05 | 10 | CHE DU PONSONNET | 5 | 110 | 205 | 444200€ | 4038€ |
2021-02-24 | 60 | RTE DE PARIS | 4 | 90 | 94 | 185000€ | 2056€ |
2022-02-25 | 58 | RTE DE PARIS | 4 | 84 | 40 | 185000€ | 2202€ |
2020-08-29 | 5389 | PL DE L EGLISE | 2 | 48 | 24 | 365000€ | 7604€ |
2022-01-31 | 50 | RTE DE PARIS | 3 | 45 | 155 | 187300€ | 4162€ |
2022-10-26 | 14 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 5 | 106 | 45 | 291300€ | 2748€ |
2020-05-25 | 3 | CHE DE TARAMONT | 5 | 130 | 700 | 540000€ | 4154€ |
2019-12-10 | 48 | RTE DE PARIS | 4 | 74 | 176 | 180000€ | 2432€ |
2022-07-19 | 22 | CHE DE POMPIERRE | 5 | 240 | 819 | 1817900€ | 7575€ |
2020-11-04 | 6 | CLOS DU VIEUX PUITS | 5 | 108 | 719 | 445100€ | 4121€ |
2023-06-06 | 5 | CLOS DU VIEUX PUITS | 5 | 110 | 701 | 804975€ | 7318€ |
2019-09-13 | 21 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 1 | 25 | 612 | 303300€ | 12132€ |
2022-09-19 | 1 | CLOS DU VIEUX PUITS | 6 | 140 | 700 | 727850€ | 5199€ |
2019-06-13 | 19 | CHE DE COTEFORT | 6 | 220 | 0 | 960000€ | 4364€ |
2023-01-06 | 2 | CHE DE COTEFORT | 4 | 110 | 749 | 494600€ | 4496€ |
2021-05-21 | 6 | CHE DES CONFINS | 4 | 108 | 1033 | 926200€ | 8576€ |
2019-06-27 | 8 | LOT DU CHATEAU | 6 | 182 | 735 | 655000€ | 3599€ |
2019-06-27 | 11 | HAMEAU DE COTEFORT | 8 | 553 | 880 | 2095000€ | 3788€ |
2020-09-23 | 103 | RTE DE ST INNOCENT | 4 | 100 | 0 | 375000€ | 3750€ |
2021-01-27 | 106 | RTE DE ST INNOCENT | 5 | 112 | 935 | 520000€ | 4643€ |
2021-07-21 | 20 | CHE DES CONFINS | 5 | 128 | 977 | 899190€ | 7025€ |
2019-12-11 | 95 | RTE DE ST INNOCENT | 4 | 140 | 1470 | 131250€ | 938€ |
2019-11-29 | 89 | RTE DE ST INNOCENT | 7 | 180 | 960 | 600000€ | 3333€ |
2020-05-29 | 85 | RTE DE ST INNOCENT | 8 | 140 | 855 | 1150000€ | 8214€ |
2022-03-02 | 74 | RTE DE ST INNOCENT | 2 | 75 | 773 | 265000€ | 3533€ |
2020-05-06 | 74 | RTE DE ST INNOCENT | 2 | 75 | 0 | 265000€ | 3533€ |
2022-02-03 | 2 | CHE DE LA ROSELIERE | 5 | 148 | 708 | 718150€ | 4852€ |
2023-01-16 | 52 | RTE DE ST INNOCENT | 4 | 70 | 229 | 210000€ | 3000€ |
2022-06-14 | 23 | CHE DE MEMARD | 4 | 57 | 388 | 190165€ | 3336€ |
2019-12-07 | 17 | CHE DES GOLIETTES | 7 | 136 | 477 | 583000€ | 4287€ |
2021-07-07 | 5083 | LES BEISSONS | 4 | 96 | 665 | 562730€ | 5862€ |
2023-01-16 | 11 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 76 | 692 | 474100€ | 6238€ |
2021-07-15 | 5059 | LES BEISSONS | 3 | 120 | 844 | 273900€ | 2283€ |
2023-01-10 | 5088 | CHAMP COGNE | 4 | 120 | 0 | 425750€ | 3548€ |
2019-09-28 | 46 | CHE DES BATELIERS | 4 | 81 | 806 | 400000€ | 4938€ |
2023-04-12 | 21 | CHE DE CORSUET | 4 | 102 | 272 | 478200€ | 4688€ |
2021-10-27 | 5124 | LE PETIT VILLARD | 4 | 130 | 173 | 415032€ | 3193€ |
2021-02-13 | 5129 | LE PETIT VILLARD | 5 | 150 | 583 | 438530€ | 2924€ |
2022-02-28 | 198 | AV DU GRAND PORT | 12 | 292 | 870 | 570000€ | 1952€ |
2022-07-29 | 50 | CHEM DES BUIS | 4 | 94 | 627 | 396400€ | 4217€ |
2021-03-29 | 1 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 84 | 782 | 396920€ | 4725€ |
2021-02-22 | 426 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 90 | 582 | 371200€ | 4124€ |
2020-02-24 | 5084 | LE PETIT VILLARD | 6 | 135 | 201 | 265000€ | 1963€ |
2023-02-17 | 5132 | LE PETIT VILLARD | 3 | 114 | 848 | 804800€ | 7060€ |
2022-06-03 | 5077 | CHAMP COGNE | 4 | 185 | 2992 | 782150€ | 4228€ |
2019-10-22 | 5086 | LE PETIT VILLARD | 2 | 48 | 340 | 55000€ | 1146€ |
2020-09-23 | 97 | CHE DE CHEZ BLANC | 6 | 120 | 452 | 364500€ | 3038€ |
2019-05-27 | 199 | AV DU GRAND PORT | 4 | 133 | 168 | 250000€ | 1880€ |
2022-10-26 | 258 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 116 | 408 | 522700€ | 4506€ |
2021-07-30 | 50 | CHE DU CASTEL BLANC | 4 | 78 | 600 | 423250€ | 5426€ |
2020-12-22 | 9 | CHE MARTYRS DES CHARMETTES | 6 | 149 | 1022 | 778000€ | 5221€ |
2020-06-11 | 29 | RTE DU BOIS DE CRIN | 4 | 101 | 680 | 338500€ | 3351€ |
2022-08-26 | 32 | RUE DES LONGERAIES | 8 | 160 | 711 | 461000€ | 2881€ |
2021-04-16 | 5072 | LE PETIT VILLARD | 3 | 113 | 815 | 362940€ | 3212€ |
2020-05-05 | 5103 | LE PETIT VILLARD | 5 | 152 | 265 | 240550€ | 1583€ |
2020-11-05 | 39 | CHE DU CASTEL BLANC | 4 | 82 | 320 | 85128.5€ | 1038€ |
2022-11-16 | 5796 | RTE DE CORSUET | 4 | 85 | 1346 | 575000€ | 6765€ |
2022-06-07 | 642 | RTE DE CORSUET | 4 | 75 | 397 | 356750€ | 4757€ |
2022-05-23 | 8 | CHE DE POMONE | 5 | 141 | 758 | 598450€ | 4244€ |
2022-06-10 | 47 | CHE DE CHEZ BLANC | 5 | 75 | 0 | 330000€ | 4400€ |
2021-08-05 | 644 | RTE DE CORSUET | 5 | 97 | 676 | 340000€ | 3505€ |
2022-06-23 | 7 | CHE DE CORSUET | 3 | 85 | 483 | 197000€ | 2318€ |
2022-01-14 | 5122 | CHAMP COGNE | 5 | 125 | 470 | 536108€ | 4289€ |
2021-10-29 | 5125 | LE PETIT VILLARD | 5 | 122 | 352 | 608400€ | 4987€ |
2022-04-08 | 638 | RTE DE CORSUET | 3 | 65 | 336 | 330000€ | 5077€ |
2021-03-06 | 170 | CHE DE CORSUET | 7 | 157 | 316 | 960000€ | 6115€ |
2020-07-28 | 563 | RTE DU BOIS DE CRIN | 5 | 101 | 1013 | 454000€ | 4495€ |
2021-06-17 | 1 | RUE DES CYGNES | 2 | 62 | 441 | 245000€ | 3952€ |
2022-07-07 | 1789 | RTE DE L ALBANAIS | 3 | 44 | 41 | 171800€ | 3905€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DES CYGNES | 3 | 63 | 160 | 205000€ | 3254€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DES CYGNES | 3 | 63 | 160 | 447600€ | 7105€ |
2020-10-26 | 5125 | LE PETIT VILLARD | 5 | 144 | 474 | 637200€ | 4425€ |
2021-12-22 | 1473 | RTE DE L ALBANAIS | 2 | 70 | 0 | 222800€ | 3183€ |
2023-03-03 | 176 | AV DU GRAND PORT | 5 | 125 | 272 | 590000€ | 4720€ |